1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
23.7万円/㎡
前年比-31.3%
札幌市西区
32.7万円/㎡
前年比-8.3%
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ロイヤルシャトー発寒
北海道札幌市西区発寒八条十一丁目
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩9分
1994年築 / 14階建 / 130戸 / SRC造
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価格偏差値
68.3
非常に割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
4,320万円
30.9万円/㎡
3,435
4,025
4,615
5,205
AI査定結果
推定相場価格
4,320万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,025万円〜4,615万円
28.8万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ロイヤルシャトー発寒
3,780万円（27.0万円/㎡）/ 2階 / 139.76㎡ / 4LLDDKK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は29.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 3,780万円 | 27.0万円 | 2階 | 139.76㎡ | 4LLDDKK | 南西 |
| 2026/04/28 | 3,980万円 | 28.5万円 | 2階 | 139.76㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/04/06 | 3,980万円 | 28.5万円 | 2階 | 139.76㎡ | 4LLDDKK | 南西 |
| 2026/03/03 | 2,280万円 | 30.7万円 | 6階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/24 | 4,100万円 | 29.3万円 | 2階 | 139.76㎡ | 4LLDDKK | 南西 |
| 2026/02/13 | 2,580万円 | 34.7万円 | 6階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 1,990万円 | 21.6万円 | 1階 | 92.24㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 2,080万円 | 22.5万円 | 1階 | 92.24㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,850万円 | 37.3万円 | 3階 | 76.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/28 | 2,780万円 | 38.5万円 | 10階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は31.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | ロイヤルシャトー発寒 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 宮の沢駅9分 | 3,780万円 | 27.0万円 | 139.76㎡ | 4LLDDKK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1994年 | 130戸 | SRC |
| 2023/11/26 | エクセルシオール西さっぽろ 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅1分 | 3,180万円 | 30.3万円 | 104.83㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2026/01/07 | エクセルシオール西さっぽろB棟 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 3,450万円 | 32.9万円 | 104.83㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2023/11/26 | クリーンリバー西野パークウェイ 札幌市西区西野一条三丁目 | 発寒南駅12分 | 2,980万円 | 28.1万円 | 106.1㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 109戸 | RC |
| 2026/05/30 | エルシオン琴似 札幌市西区八軒四条西四丁目 | 琴似駅13分 | 3,500万円 | 32.7万円 | 106.9㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 157戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で31.3%下落、札幌市西区では8.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は札幌市西区の平均と比較して17.4%割安です。